Chống thấm tường nhà mới xây, tường nhà cũ triệt để 100%

      Chống thấm tường nhà hiệu quả và triệt để là điều mà nhiều gia chủ quan tâm. Bởi tường bị thấm sẽ lan nhanh nếu không được khắc phục ngay.

      Chống thấm tường nhà không còn là khái niệm xa lạ với chúng ta. Hiện tượng bị thấm nước trong nhà ở, chung cư hay những khu cao cấp đang là vấn đề được quan tâm. Nó xuất hiện khá phổ biến, thường xuyên, đặc biệt là vào mùa mưa. Sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng, ngôi nhà xinh đẹp ban đầu của bạn dưới tác động bởi thời tiết trở nên cũ kỹ, ẩm mốc. Những vết loang lổ xuất hiện trên tường nhà ngày càng nhiều. Vậy còn chần chừ gì nữa mà không theo dõi ngay bài viết này để tìm ra những giải pháp nhanh nhất để xử lý chống thấm cho tường nhà bạn?

1. Nguyên nhân gây thấm tường nhà

      Tường bị thấm nước là hiện tượng xảy ra phổ biến hiện nay. Không chỉ nhà cũ mà ngay cả những ngôi nhà mới xây dựng cũng khó tránh khỏi hiện tượng này.

      Một số nguyên nhân phổ biến khiến tường nhà bị thấm nước có thể kể đến như:

  • Các loại vật liệu thông thường đều có những mao quản (khoảng cách giữa các hạt) có đường kính khoảng từ 20 – 40 micromet. Do đó, khi bề mặt vật liệu tiếp xúc với nước, nước sẽ xâm nhập qua khe hở ở bề mặt, từ đó thẩm thấu theo các mao quản vào bên trong (mao dẫn) gây ra hiện tượng thấm.

chống thấm tường

Vị trí ống nước có thể dẫn đến tường nhà bị thấm

  • Tường nhà bị thấm có thể do vị trí các ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái…Nước và hơi ẩm sẽ từ bên dưới thông qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống chảy xuống bên dưới, lâu ngày tường nhà bị thấm nước gây mục vữa lớp sơn nước, tạo thành các mảng loang lổ.
  • Nước từ sàn nhà vệ sinh, bắt nguồn từ vị trí ống thoát nước sàn, lan rộng từ chân tường lên trên bề mặt sẽ làm xuất hiện tình trạng mảng tường bị rạn nứt. Đây cũng là một trong các nguyên nhân dẫn đến tường bị thấm.

chống thấm tường nhà

Nguyên nhân khác có thể là nước mưa

  • Trong nhà xuất hiện các vết rạn cổ trần thì nguy cơ tường bị thấm sẽ cao. Bởi nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày dẫn đến thấm tường trên diện rộng.

      Lưu ý: Để hạn chế tối đa tình trạng tường bị thấm, trong quá trình thì công xây dựng cần phải chú ý các khâu kỹ thuật, lựa chọn vật liệu tốt nhất và sử dụng các loại sơn chống thấm tường hiệu quả.

>> Quý vị cùng tham khảo thêm:

      – Phương pháp chống thấm trần nhà hiệu quả nhất hiện nay.

2. Hậu quả của tường bị thấm

      Tường bị thấm không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn gây nên một số hậu quả nghiêm trọng dưới đây:

2.1 Công trình bị xuống cấp nhanh chóng

      Thấm dột là một trong những nguyên nhân hàng đầu khiến chất lượng công trình bị xuống cấp một cách nhanh chóng. Các vết bong tróc, nứt của bê tông là dấu hiệu cảnh báo công trình nhà bạn đang xuống cấp và ẩn chứa các nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm khó lường.

chống thấm tường

Công trình xuống cấp do tường bị thấm

      Do đó, ngay khi bắt đầu thấy hiện tượng thấm, bạn cần thực hiện các biện pháp khắc phục, tránh để lâu ngày khiến chúng loang ra những chỗ khác.

2.2 Làm mất tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình

      Đây là một trong những hậu quả đầu tiên mà chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy khi hiện tượng thấm dột xảy ra. Vết rạn nứt bê tông, vết ố vàng thậm chí là rêu mốc sẽ khiến công trình mất đi tính mỹ quan.

      Chỉ sau một vài trận mưa hoặc khi hệ thống dẫn nước bị rò rỉ, từng mảng thấm sẽ lan dần, màu sơn dần bị phai, bong tróc xảy ra, vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà bạn cũng bị mất đi.

2.3 Nguy cơ tiềm ẩn việc cháy nổ

      Tình trạng ẩm ướt chân tường, trần nhà không chỉ sinh ra nấm mốc gây hại mà còn mang theo mối nguy hiểm chết người. Những ổ điện hay thiết bị điện âm tường vốn được xem là an toàn, tuy nhiên khi bị ngấm nước lâu ngày sẽ dẫn đến hư hỏng, làm giảm độ bền của các vật dụng điện tử trong nhà: tivi, tủ lạnh, máy giặt…

chống thấm tường

Nguy cơ tiềm ẩn việc cháy nổ

      Thậm chí, nguy hiểm hơn có thể dẫn đến sự cố cháy nổ, chạm mạch, điện giật,….

>> Quý vị cùng tham khảo thêm:

      – Chia sẻ chi tiết biện pháp chống thấm nhà vệ sinh đơn giản và hiệu quả nhất.

2.4 Môi trường ẩm mốc dễ gây hại đến sức khỏe

      Môi trường ẩm ướt lâu ngày, đặc biệt là những nơi hiếm khí như chân tường, vách tường là điều kiện thuận lợi để nấm mốc sinh sôi.

      Các vết mốc đen, xanh là nơi chứa hàng trăm loại vi khuẩn mà khi hít phải sẽ dẫn đến các bệnh về hô hấp như: viêm mũi, viêm xoang, nấm da… Những bệnh này đặc biệt nguy hiểm đối với người già và trẻ nhỏ. Vì những hậu quả nghiêm trọng trên mà cần có những phương pháp chống thấm tường triệt để cho nhà bạn.

3. Cách chống thấm tường nhà mới xây

      Việc chống thấm cho ngôi nhà ngay từ lúc mới xây sẽ mang lại hiệu quả tuyệt đối đồng thời tiết kiệm tối đa về cả thời gian, công sức, tiền bạc cho mỗi gia đình.

3.1 Cách chống thấm tường bên trong nhà:

      Đối với tường nhà mới, việc chống thấm trong nhà có vẻ đơn giản, dễ dàng hơn. Bởi lúc này, tường mới có dấu hiệu bị thấm, chưa bị lan rộng, đồng thời chưa xuất hiện các vết chân chim hoặc bong tróc sơn. Việc của bạn lúc này là chuẩn bị bột trét tường, sơn lót,… và các dụng cụ chuyên dùng như chổi quét sơn để xử lý. Đầu tiên, dùng bột trét tường phủ kín bề mặt của nơi cần chống thấm. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường, dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm tường nhà sau đó đợi sơn khô lại.

chống thấm tường nhà

Chống thấm nhà mới xây đơn giản, dễ dàng hơn

3.2 Chống thấm tường ngoài nhà

      Phương pháp chống thấm tường ngoài trời chỉ có thể áp dụng trong các trường hợp dưới đây:

  • Tường của công trình riêng biệt, không kề sát hoặc chung tường với công trình khác
  • Tường của nhà bạn thi công trước, chưa bị che khuất bởi các công trình thi công sau
  • Tường khu chung cư, nhà cao tầng có thể chống thấm ngoài trời

      Cách xử lý chống thấm tường ngoài nhà của nhà mới xây như sau:

      Chuẩn bị các dụng cụ như bê tông, xi măng, cát,…để trộn vữa chống thấm 1 hoặc 2 thành phần. Hoặc sử dụng các loại sơn chống thấm thông dụng, có thể quét phủ chất chống thấm tường hoặc sơn chống thấm phù hợp lên mặt bê tông ở phía ngoài để ngăn nước thấm vào bên trong.

4. Cách chống thấm tường nhà cũ hiệu quả

Nếu tường nhà bạn gặp vấn đề về chống thấm, cho dù là tường bên ngoài hay tường bên trong thì bạn sẽ phải mất chi phí, thời gian cho việc sửa chữa, khắc phục sự cố thấm dột. Đây là việc không thể đừng và làm càng sớm càng tốt, đừng để đến khi vết nứt rộng ra hay ẩm mốc khắp tường bạn mới làm.

4.1 Chống thấm bề mặt ngoài

      Chống thấm tường nhà bề mặt ngoài có thể thực hiện theo các bước sau:

  • Làm sạch và lau khô bề mặt kỹ lưỡng.
  • Đổ vào vết nứt các sản phẩm chống thấm
  • Sử dụng lớp sơn lót khô

4.2 Chống thấm bề mặt trong

      Nếu tường nhà bạn bị ẩm ướt từ 1 m trở lên thì việc thấm dột đã trở nên nghiêm trọng. Để chống thấm hiệu quả, bạn cần thực hiện theo các bước sau:

  • Loại bỏ các lớp sơn bằng cạo và chà nhám tất cả các lớp sơn đã bị hư hại.
  • Rửa tường bằng xà bông đường.
  • Sử dụng thạch cao để vá và lấp đầy nếu là tường thạch cao hoặc bê tông.
  • Áp dụng lớp chống thống hoặc sơn chống thấm chất lượng cao. Lưu ý cần sơn đủ số lượt theo yêu cầu của nhà sản xuất.
  • Cuối cùng là sử dụng lớp phủ.

chống thấm tường

Các phương pháp chống thấm cho tường nhà

5. Cách chống thấm tường nhà liền kề

      Tại các thành phố lớn hay các đô thị thì hầu hết các ngôi nhà được xây dựng liền kề nhau, gần như không còn khe hở. Do vậy, khi gặp một số tác động từ thời tiết hay môi trường sẽ khiến các bức tường bị thấm và rạn nứt…

      Do đó, để chống thấm nhà liền kề, bạn tiến hành theo một số phương pháp dưới đây:

5.1 Chống thấm tường nhà liên kề bằng cách xử lý khe hở bằng máng xả nước

      Tường liền kề giữa 2 nhà có khoảng trống nhỏ và đó là vị trí mà nước sẽ ngấm vào. Để ngăn chặn tình trạng này, phương pháp hiệu quả nhất là thiết kế máng tôn ngăn nước chảy xuống thấm vào tường.

      Tại vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường, đặt 1 miếng tôn ghim cố định dọc theo khe tường. Nước sẽ bị ngăn lại bởi máng tôn này, qua đó ngăn chặn nước ngấm vào giữa 2 khe tường.

5.2 Chống thấm khi bắt đầu xây dựng

      Đây được xem là giải pháp an toàn, hiệu quả nhất. Trong quá trình thi công, ở vị trí tiếp giáp liền kề, bạn sử dụng gạch đặc, vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220 mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.

Phương pháp chống thấm nhà liền kề

      Trong trường hợp nhà bạn thi công trước, bạn hoàn toàn có thể trát lớp tường bảo vệ phía bên ngoài qua đó giúp khả năng chống thấm tường nhà sẽ cao hơn. Sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài, bạn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công cho lớp tường bên ngoài.

5.3 Chống thấm ngược cho tường nhà liền kề

      Khi không thể tiến hành chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà từ khi xây mới, thì phương pháp chống thấm ngược sẽ được cân nhắc nhiều nhất.

      Trường hợp 1: Chống thấm ngược cho nhà mới xây

      Đối với nhà mới xây, khi xây gạch xong không trát tường mà tiến hành thực hiện chống thấm ngược. 

      Trường hợp 2: Chống thấm ngược cho nhà cũ

      Đối với nhà cũ bị thấm phải đục bỏ phần tường phía trong, sau đó xử lý chống thấm ngược rồi trát lại mới đạt được hiệu quả cao nhất.

      Để tiến hành chống thấm ngược, bạn thực hiện theo các bước:

        – Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm để làm chất kết nối.

        – Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC phun 2 lớp để chống thấm, mỗi lớp cách nhau 4-5 tiếng.

        – Bước 3: Đợi 2-3 ngày để chất chống thấm Water Seal DPC khô hoàn toàn bên trong tường, tiến hành té nước kiểm tra sự chống thấm ngược. Nếu nước không bị thấm thì đạt chuẩn, các vị trí vẫn bị thấm thì tiến hành quét lại.

        – Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và tiến hành quy trình sơn nhà như bình thường.

6. Cách chống thấm tường bị nứt

      Tường nhà bị rạn, nứt là một trong những tình trạng phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vết nứt mà chúng ta sẽ có các cách chống thấm khác nhau.

      Nếu tường nhà mới, vết rạn, nứt bé, bạn có thể chỉ cần dùng keo chống thấm chuyên dụng để trám vết nứt. 

chống thấm tường

Chống thấm nhà cũ bị rạn, nứt

      Tuy nhiên, đối với những nhà cũ, vết rạn, nứt lớn, bạn cần phải lưu ý vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn và tường trước khi thi công, ta làm theo các bước:

  • Tiến hành đục rộng và sâu 3-4cm xung quanh vị trí vết nứt trên tường
  • Xịt phụt rủa sạch sẽ
  • Dùng vật liệu chuyên dụng trét kín vết nứt
  • Phủ màng chống thấm co giãn lên bề mặt

      Lưu ý: Đối với các hạng mục trong nhà, có thể phủ lớp vữa bảo vệ (nhão) dày khoảng từ 03 mm đến 10 mm tùy theo yêu cầu. Sau khoảng thời gian 12 giờ cần bảo dưỡng bằng nước để đảm bảo hiệu quả tối ưu.

>> Quý vị tham khảo thêm:

      – Một số phương pháp chống thấm tầng hầm thông dụng và hiệu quả.

      Trên đây là một số cách chống thấm tường nhà hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Bạn có thể tham khảo một trong các phương pháp trên để ngăn chặn và xử lý triệt để hiện tượng tường bị thấm nước của gia đình mình.

      Chúc các bạn thành công !

0/5 (0 Reviews)